Le processus de recherche d’une maison peut être accablant car il y a de nombreux facteurs à prendre en considération. Il peut donc être difficile de se concentrer sur la recherche des principaux inconvénients de la maison de vos rêves. Ces obstacles peuvent être aussi simples que des choses comme une porte qui n’a pas de lien direct avec des facteurs importants comme l’emplacement. Pour faciliter le processus, voici quelques signaux d’alarme importants que vous devriez surveiller avant de signer les documents.
Problèmes structurels
La fissure que vous nettoyez pourrait finir par vous coûter très cher. Dans de nombreux cas, de grandes fissures dans les fondations sont le signe de problèmes structurels. Pour les maisons dont le sous-sol n’est pas aménagé, vérifiez si les fondations sont fissurées ou trouées. Pour les maisons dont le sous-sol est aménagé ou non, vous devez vérifier les cadres de porte de la maison. Les maisons présentant des problèmes structurels ont des portes dont les cadres ne sont pas carrés. Les portes sont également difficiles à fermer. La meilleure façon de déterminer le problème structurel est d’engager un expert comme un ingénieur pour les problèmes structurels. Cela peut sembler coûteux, mais réparer le problème structurel peut représenter une dépense importante.
Peinture fraîche
Il est très courant pour les propriétaires de peindre leur maison avant de la vendre. Il s’agit d’une méthode rentable pour donner un nouveau look à votre maison sans dépenser beaucoup d’argent. Il est cependant peu fréquent de peindre un mur ou même une zone spécifique du plafond. Il s’agit d’un énorme signal d’alarme, car cela suggère que le vendeur essaie de cacher un défaut spécifique, comme une tache d’eau. Faites part de vos inquiétudes à l’agent immobilier et si la réponse est satisfaisante, vous pouvez procéder avec prudence.
Réparations à faire soi-même
Dans un monde où chacun s’efforce de s’approprier son bien, il est important d’être vigilant quant aux réparations effectuées par des amateurs. Rares sont les propriétaires qui savent bien faire les réparations. La plupart des réparations effectuées par des bricoleurs échouent complètement parce que la majorité des gens ne connaissent pas les codes du bâtiment qui régissent leur construction. Assurez-vous donc de vérifier les systèmes comme l’électricité, la plomberie et tout travail de menuiserie. D’autres problèmes tels que des robinets qui fuient ou des boiseries endommagées sont à prendre en compte.
Emplacement
L’environnement de votre nouvelle maison est un aspect important à prendre en considération. En effet, il s’agit d’un environnement permanent et vous n’avez aucune influence sur son évolution. Faites attention aux quartiers qui comptent un grand nombre de maisons vides. Les quartiers où la valeur des propriétés diminue sont également un bon sujet de préoccupation. C’est parce que cela a un impact sur la valeur de revente de votre maison également. Si le prix de revente est encore correct, vous devez être attentif à d’autres tendances, comme l’augmentation de la criminalité, qui pourraient affecter la valeur de votre maison.
Nuisibles et insectes
Les parasites et les insectes peuvent créer une nuisance massive, car ils peuvent faire souffrir la propriété. Bien qu’un problème de parasites puisse passer inaperçu, les inspecteurs immobiliers peuvent s’avérer utiles. Pour vous faire une idée plus précise, vous pouvez demander au vendeur d’employer un inspecteur antiparasitaire agréé. Cela vous permettra d’éviter des milliers de dollars de dégâts dus aux parasites, en particulier ceux qui endommagent le bois. S’il est impossible d’engager un inspecteur, soyez à l’affût des parasites et des insectes vivants ainsi que de leurs excréments.
Taches
Les taches sur les plafonds, les murs ou les sols peuvent signaler des problèmes plus graves, comme des problèmes de plomberie. L’eau endommage les matériaux de construction et peut provoquer le pourrissement des éléments en bois utilisés pour soutenir la structure. Une tache causée par une fuite du toit peut entraîner un déséquilibre du plafond qui peut être très coûteux à réparer. Les taches sont un signal important de problèmes et une indication de quelque chose qui peut vous coûter très cher à réparer.
Pour les désodorisants puissants
Si le vendeur est connu pour faire des choses trop fortes qui éveillent les soupçons. Par exemple, si vous assistez à une visite et que toute la pièce est imprégnée d’huiles essentielles, le vendeur essaie probablement de cacher une odeur particulière. Les odeurs d’urine d’animaux domestiques dans le tapis ou de moisissure dans la salle de bains sont faciles à dissimuler avec un désodorisant au parfum puissant. D’un autre côté, il y a des propriétaires qui sont habitués à certaines odeurs qui persistent dans leur maison. Il s’agit d’un signal clair dont il faut être conscient et si le problème ne peut être résolu facilement, il est recommandé de ne pas acheter.
Temps sur le marché
Les bonnes propriétés se vendent généralement rapidement sur le marché. C’est donc un signal d’alarme évident si le bien est sur le marché depuis longtemps, voire des années. Selon Zillow, un expert en immobilier, la durée moyenne d’une propriété est de 68 jours entre l’inscription et la clôture. Toutefois, ce délai peut varier en fonction de la communauté dans laquelle vous vivez. Un agent immobilier près de chez vous peut vous fournir ces informations rapidement. Plus une maison reste longtemps sur le marché, plus la probabilité de problèmes sous-jacents est grande.
Réflexions finales
Le processus d’achat d’une maison n’est pas une tâche simple, et vous pourriez grandement bénéficier des services d’un inspecteur pour votre maison. Du point de vue d’un acheteur non formé, de nombreux problèmes peuvent passer inaperçus. Cela peut se traduire par un mauvais achat dont la réparation pourrait coûter très cher. Les sites Web tels que Movoto proposent des options de visites guidées en personne et virtuelles.
